Kapitalanlage Braunschweig
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Kapitalanlage Braunschweig

Das gesamte Grundstück umfasst ca .748qm. Seit dem Bau des Wohn und-Geschäftshauses (unterkellert), ist die Gewerbenutzfläche mit ca.250qm im Erdgeschoss, durchgehend an die Traditionsbäckerei vermietet.
Der zweite Teil der Gewerbenutzfläche mit ca 85qm ist seit über 20 Jahren ebenfalls an ein Schreibwarengeschäft vermietet.
Im Obergeschoss befindet sich eine noch nicht vermietete, ca. 60qm renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung. Des Weiteren befindet sich auf der gleichen Etage, eine ca.36qm große vermietete Wohneinheit.
Das Dachgeschoss ist mit einer vermieteten ca. 85qm großen, gepflegten Maisonette-Wohnung ausgestattet.
Somit umfasst die komplette Nutzungsfläche ca. 648qm (Kellergeschoss,Erdgeschoss,Obergeschoss,Dachgeschoss).
Zum Haus gehört außerdem ein Garten, sowie ein Carport.

Höhere Mieteinnahmen bei einer Neuvermietung sind möglich.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt jährlich 18.400€
Eine Mieteinnahme von über 22.000€ ist hier möglich, sofern die 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss zusätzlich vermietet wird.

 

Das Haus befindet sich direkt zentral in  BS Stöckheim mit Stellplätzen direkt vor der Tür.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung vorhanden und die Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls direkt vor der Tür. Ein Anschluss an die Autobahnen A2 und A39 ist durch die A395 in nur wenigen Minuten zu realisieren.

38124 Braunschweig
Preise & Kosten
Kaufpreis 285.000,00 € Mieteinnahmen pro Jahr 18.400,00 €

Monatliche Rate 622,60 € Info berechnet mit 30,0 % Eigenkapital
Größe & Zustand
Wohneinheiten 3
Gewerbeeinheiten 2
Gesamtfläche ca.  648 m²
Wohnfläche ca.  181 m² Grundstücksfläche ca.  748 m²
Zustand Renovierungsbedürftig Baujahr 1955
Verfügbar ab sofort Besichtigung nach Vereinbarung
Attraktive FörderungSanierung zum KfW-Effizienzhaus
Ausstattung
Garten/-anteil/-mitbenutzung Terrasse Anzahl Etagen: 3 Etage: 3
Courtage für Käufer: 5,85%

 

Bei Interesse kontaktieren Sie uns direkt unter 0171-7741739

Objektdaten
Objekt ID: PHVM1
Kaufpreis: 285000 EUR
Gesamtmiete: 18400 EUR
Kaution: 5,8%
Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 748 m²
Nutzungsfläche: 648 m²
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentral
Art des Energieausweises: folgt
PKW Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terasse:
Keller:
Waschküche:
Haustiere: